工商時報【方明╱台北報導】

適逢年底購屋旺季,國內四大房仲業者統計旗下門市交易狀況,12月全台房市平均交易量月增0.2%~14.6%,至於六都則漲跌互見;整體來說,房市仍臺中市和平區民間代書信貸籠罩在不景氣低壓中,12月傳統旺季僅出現「微溫」表現。

信義房屋統計內部12月成交狀況,全雲林縣虎尾鎮借錢週轉台房市交易量較11月微增3.5%。大台北地區由於11月出現一波買氣墊高基期,因此北市12月交易量月減約10%,但仍維持104年同期相同水準;新北市交易量則月減約5.8%;表現最好的為桃園市、月增17.3%;台中市也月增10.5%,高雄市則是月減1成左右。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,由於房市仍處於修正階段,民眾對未來房價看法保守,尤其大台北地區,年前急迫性的剛性購屋需求並不明確,因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」表現。

永慶房苗栗縣苑裡鎮急用借款產集團研展中心統計,12月全台房市交易量月增約1成。其中,北市月增19%、新北量增16%、桃園交易量成長13%、台中微減2%、台南持平、高雄則較上月略減1%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,雙北房價修正幅度已超過1成,加上破盤建案消息頻傳,讓屋主逐漸認清事實,願意讓價吸引買方,推升12月雙北交易量;加上捷運機場線即將於明年通車,新北與桃園優先受惠,民眾購屋意願增,而桃園房價與高點相比也有8.8%的跌幅,吸引買方進場。

住商機構統計,12月房市整體成交增臺南市新營區借錢救急加14.6%。其中北市月增32.4%最多,台南增24.8%次之,新北量增19.4%緊追在後,除桃園量縮2.2%外,其餘區域表現皆不錯。住商不動產企研室主任徐佳馨指出,明年房市若能「殺價取量」,成交量應能放大,但價格估計持續打底格局。

台灣房屋統計內部成交行情,全台房市12月交易較11月微增0.2%,其中以高雄月增2.6%最多、桃園月增1.8%、北市小增1.5%,其餘各都會區月減2%~6.7%。

新北市金山區民間借貸


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王俊偉

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